Commerce individuel - à vendre - 1080 Molenbeek-Saint-Jean - 225 000 €

Description

🏪 À VENDRE – Commerce + Appartement arrière
📍 Avenue Jean Dubrucq 54 – Molenbeek-Saint-Jean

Commerce libre à l’acte, idéal pour activité de proximité (librairie, salon de coiffure, services, etc.) situé dans une avenue dynamique proche des transports, commerces et nouvelles zones de développement urbain.

✨ Composition & superficies :
📐 Commerce : ± 40 m²
→ Local commercial avant avec vitrine sur avenue
🏠 Appartement arrière : ± 58 m²
→ Séjour + cuisine
→ Chambre
→ Salle de bains
→ PEB : G
⚠️ Une demande d’urbanisme devra être introduite afin de régulariser la situation de l’appartement occupant l’arrière du rez-de-chaussée.

🌟 Atouts :
Commerce libre à l’acte → possibilité d’exploitation immédiate
Belle façade avec bonne visibilité
Quartier en plein renouveau
Idéal pour rendement et valorisation future
Transports et commerces à quelques pas (métro, bus, écoles…)

💶 Prix demandé : 225.000 €
📞 Infos & visites : 0495 77 55 99

Général

Nom, catégorie & situation